„Die Bauarbeiten waren außerordentlich anspruchsvoll, da hierbei nicht nur Gebäude neu errichtet, sondern zusätzlich mit zwei Bestandsbauten zu einem geschlossenen Ensemble verbunden wurden“, so Heyn weiter. Die beiden Altbau-Gebäudeteile - das Quergebäude und der Seitenflügel - wurden zudem vollständig entkernt und nach Abriss des alten Dachgeschosses um zwei Stockwerke erweitert.
Eine besondere technische Leistung stellte die Zufahrt zur Tiefgarage unter dem Gartenhaus dar. Sie führt direkt unter dem Quergebäude hindurch. „Die bestehenden Fundamente auf dem Areal selbst durften durch die Errichtung des Tunnels ebenso wenig gefährdet werden wie die Bebauung der drei Nachbargrundstücke. Das allerdings ging nur mit einem Hochdruckinjektionsverfahren, einer sehr aufwändigen Spezialtiefbaulösung“, so Heyn.
Gute Zusammenarbeit mit dem Investor
Das Bauvorhaben an der Chausseestraße 106 ist das erste gemeinsame Projekt von NCC und der auf Wohnungen im gehobenen Segment spezialisierten Peach Property Group. Mit einer ausgesprochen positiven Bilanz, wie NCC-Bereichsleiter Heyn betont: „Beide Seiten sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden.“
Die Peach Property Group zählt zu den führenden Entwicklern von gehobenem Wohneigentum in Europa und ist seit dem Sommer vorigen Jahres auch in Deutschland aktiv. Das Gesamtvertriebsvolumen der Immobilienprojekte der Peach Property Group in Deutschland beläuft sich derzeit auf rund 251 Millionen Euro.