In einem am 22. Oktober vom Immobilienbrief Berlin veröffentlichten Interview äußert sich NCC-Geschäftsführer Nils Olov Boback eingehend zu den Perspektiven des Berliner Wohnimmobilien-markts im Allgemeinen sowie zum Geschäft und zu den Zielen der NCC Deutschland GmbH in der Hauptstadt im Besonderen.
Auf die Frage, worin er persönlich den größten Beitrag der NCC Deutschland GmbH für Berlin sieht, antwortet Boback ohne Umschweife: „NCC schafft bezahlbaren Wohnraum in guter Qualität für die Berliner“. Aus der Sicht von NCC ist dieser Umstand schon allein deshalb bedeutend, da der Bedarf an bezahlbaren Mietwohnungen in der Hauptstadt steigen wird. Einerseits durch leicht überdurchschnittliche Geburtenzahlen, andererseits durch Zuwanderung. Die Mehrheit der in Berlin lebenden Menschen kann sich dabei, wie Boback weiter ausführt, Wohnungen im gehobenen Preissegment einfach nicht leisten. Nicht zuletzt deshalb sieht NCC „in erschwinglichem Wohnraum ein besonderes Potenzial für die Zukunft.“
Auch in den kommenden Jahrzehnten gebe es in Berlin letztlich „noch ausreichend Flächen für viele interessante Projekte – auch in gefragten Lagen.“ Hier bieten sich gute Möglichkeiten für NCC, so Boback. Auch für den institutionellen Bereich: Die Grundstückspreise sind vergleichsweise niedrig, in vielen Teilen Berlins steigen die Mieten. Wenn dann noch im Neubau wie bei NCC „auf unnötige Schnörkel verzichtet wird“ und so bei den Baukosten gespart werden kann, lassen sich „gute Renditen für institutionelle Wohnungskäufer erreichen“.
Ob in Berlin oder den anderen deutschen Wachstumsregionen, in denen NCC aktiv ist: Grundsätzlich gilt bei der Planung und Entwicklung von neuem Wohnraum, wie Boback an dieser Stelle hervorhebt, „dass sich die Wohnung dem Mieter anpassen muss.“ So wünschen sich die Kunden momentan klug geschnittene Wohnungen mit wenig Verkehrsfläche, immer bedeutender wird auch ein hohes Maß an Energieeffizienz. Klar ist: Ein Bau- und Immobilienunternehmen muss sich bei allen Projekten immer die Ansprüche und Bedürfnisse der Kunden vor Augen führen: „Nur so ist die Vermietung beziehungsweise die Anschlussvermietung der Wohnung gesichert. Wenn diese Kriterien erfüllt sind, sind solche Objekte natürlich auch für Investoren interessant.“
Den Wohnungsbau in Deutschland auf diese Weise mitzugestalten, ist, so Boback „eine herausfordernde, spannende und zugleich sehr schöne Aufgabe.“ Denn: Mit den Ein- und Mehrfamilienhäusern, die NCC deutschlandweit errichtet, werden reale Werte geschaffen, „die beispielsweise der Alterssicherung dienen können, und zugleich Raum, in dem Familien ihr Leben gestalten und sich entfalten können.“