Wie zuvor schon die „Berliner Zeitung“ beschäftigt sich am 26. November auch der „Tagesspiegel“ mit den zahlreichen Wohnbauprojekten, die derzeit in Berlin angegangen werden. Anders als die „Berliner Zeitung“ richtet der „Tagesspiegel“ den Fokus aber auf Bauvorhaben im Berliner Bezirk Mitte. Bauvorhaben, die sich fast durchweg an eine gut betuchte Klientel richten. Kein Wunder, ist doch Berlins Mitte „ein teures Pflaster“, so Autor Christian Hunziker. Das bestätigen auch soeben veröffentlichte Zahlen des Beratungsunternehmens BulwienGesa: „Demnach kosten Wohnungen in Neubauprojekten in Mitte im Durchschnitt 4.080 Euro pro Quadratmeter und damit 1.060 Euro mehr als in Prenzlauer Berg.“ Und das ist nur der Durchschnitt. In der Spitze erreichen die Quadratmeterpreise 8.800 Euro, 10.000 Euro, 11.500 Euro, bis zu nicht näher spezifizierten „ordentlich fünfstelligen“ Beträgen.
Indes: Es geht auch in Berlin-Mitte preiswerter. Hunziker verweist in diesem Zusammenhang auf das Projekt „Residence Garden“, das die NCC Deutschland GmbH derzeit an der Gartenstraße realisiert. Mit Quadratmeterpreisen zwischen 3.050 und 4.600 Euro sind die 41 Wohnungen und vier Stadthäuser, die NCC hier in komfortabler Nähe zur Friedrichstraße und zum Scheunenviertel errichtet, in der Tat zum Teil deutlich „günstiger als der Mitte-Durchschnitt“.
Der wichtigste Grund dafür, dass zurzeit neben Bauvorhaben wie dem „Residence Garden“ von NCC so viele für Normalverdiener ganz und gar unerschwingliche Luxuswohnprojekte in Mitte realisiert werden, dürfte, wie Hunziker schreibt, die gestiegene Nachfrage sein: „Denn immer mehr international orientierte Immobilienkäufer interessieren sich für eine Wohnung in der deutschen Hauptstadt – und diese Gruppe ist an ganz andere Preise gewöhnt als der eingesessene Berliner.“