Im Herzen vom Niederkasseler Ortsteil Mondorf wird die NCC Deutschland GmbH mit den „Mondorfer Gärten“ noch in diesem Jahr das letzte größere Neubaugebiet der Gemeinde erschließen (NCC-Region Köln/Bonn). Aller Vorrausicht nach werden wohl im „Herbst die Bagger rollen können“, so NCC-Projektleiter Hans-Joachim Heckmann gegenüber dem „Bonner General-Anzeiger“, der sich am 23. Juli dem Bauvorhaben an der neuen Havelstraße widmet. Bislang, schreibt das Blatt, ist das Areal auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Wenz noch Brachfläche: „Hausruinen, Schutt und Grünabfall sind dort zu sehen, wo bald sieben Einzelhäuser, fünf Doppelhäuser und zwei Mehrfamilienhäuser mit fünf beziehungsweise acht Wohneinheiten stehen sollen. Laut Stadt umfasst das Neubaugebiet insgesamt über 8700 Quadratmeter. Zudem weitere 1650 Quadratmeter, die durch den Bebauungsplan erschlossen werden.“
NCC-Projektleiter Hans-Joachim Heckmann hebt im „Bonner General-Anzeiger“ in diesem Zusammenhang die erstklassige Lage des Bauvorhabens hervor: „Für uns ist jede innerstädtische Lage wie in Mondorf besonders interessant, weil wir einen zunehmenden Trend beobachten: Der führt weg vom Land, und hinein in die City.“ Vor allem Dank der Nähe zu Bonn und der guten Autobahnanbindung ist Mondorf „ein hervorragender Standort“, so Heckmann: „Da ist man auch in 25 Minuten in der Kölner Innenstadt.“ Hinzu kommt, dass das Wohnen mitten in Mondorf durch die Nähe zum Rheinufer „einen ganz besonderen Charme“ hat: „Wer kann denn auch noch sagen, dass er direkt eine Fähre vor der Haustür hat.“
Zur Vorgeschichte der „Mondorfer Gärten“ gehört dabei, dass „viele Widerstände zu überwinden“ waren, bevor das Startsignal für das Projekt gegeben werden konnte, wie es im „Bonner General-Anzeiger“ weiter heißt: Zwar zeigten sich im Vorfeld mehrere Investoren an einer Bebauung des Areals interessiert, ihre Pläne fielen jedoch durch die Bank weg durch – sowohl bei der Politik als auch den Anliegern des Neubaugebietes. Erst das Konzept von NCC überzeugte Anwohner und Kommunalpolitiker.
Mehr noch: Mit den insgesamt 13 Geschoss-wohnungen in den beiden Mehrfamilienhäusern erfüllt NCC zugleich eine Hauptforderung der Politik. So werden die zwischen 85 und 120 Quadratmeter großen Wohnungen komplett barrierefrei sein – „mit Blick auf den Bedarf an seniorengerechtem Wohnraum in Mondorf“ ein „zentraler Aspekt“, so der „Bonner General-Anzeiger“.