„Attraktive Rendite, Wertsteigerung und Urlaubsspaß – so wird eine Ferienimmobilie zur lukrativen Investition“, titelt die Zeitschrift „Bellevue“ in ihrer März/April-Ausgabe. „Bellevue“-Chefredakteur Claus-Peter Haller hat sich dabei für seine Reportage über die „Geld-anlage Ferienhaus“ auf den Weg nach Glowe auf Rügen gemacht, um die „begeisterten Ferienhaus-Besitzer und -Vermieter“ Claudia und Markus Tillmann zu porträtieren. Die Tillmanns hatten sich 2008 „ein gutes Objekt in guter Lage“ zugelegt, „einen hübschen Neubau unter Reet in Glowe, unweit der Schaabe, dem kilometerlangen Traumstrand im Norden der Insel“. Und schwärmen heute: „Das war die beste Investition, die wir je gemacht haben!“ Bei dem „Tillmann-Hus“ handelt es sich – auch wenn dies in Hallers Reportage nicht explizit erwähnt wird, ist es auf den Abbildungen zu dem Beitrag unschwer zu erkennen – um ein Haus vom Typ „Strandläufer“ mit auf zwei Etagen verteilten 90 Quadratmeter Wohnfläche aus der Reetdachlinie der NCC Deutschland GmbH.
Wie Haller berichtet, hat sich das Paar aus dem Rheinland das „Ostsee-Domizil sehr stilsicher und komfortabel, aber auch pflegeleicht eingerichtet und ausgestattet“, alles zudem „keine ausrangierten Sachen oder Billigware, sondern neu, von solider Qualität und aufeinander abgestimmt.“ Dazu kommen noch besondere Extras wie ein Kinderhochstuhl, Tellerchen mit Disney-Figuren, ein Laufschutz an der Treppe, eine Sauna und ein Kaminofen, eine Schaukel im Garten, eine Sandkiste, ein Rundum-Zaun und vieles mehr: „Mit diesen Extras sollte das Haus für alle Zielgruppen bestens gerüstet sein. Gäste mit Kindern, Gäste mit Hunden, Gäste in Vor- und Nachsaison – sie alle sollten sich im Tillmann-Hus pudelwohl fühlen.“
Und die Rechnung der Tillmanns ging, so Haller, auf: „2010 war das Tillmann-Hus 27 Wochen lang gebucht.“ Unterm Strich blieben dem Paar, das insgesamt 290 000 Euro in das von NCC errichtete Reetdachhaus hinein gesteckt hat, im vergangenen Jahr aus den Mieteinnahmen nach kleinen Reparaturen und Erneuerungen vor Steuern fast 16 000 Euro. Das entspricht 5,5 Prozent Rendite, wie Markus Tillmann errechnet hat: „So viel bekommen Sie bei keiner Bank.“ Und auch ansonsten ist Tillmann mit seiner „Geldanlage Ferienhaus“ vollauf zufrieden: „Erstens: Wir haben alles selbst in der Hand. Zweitens: Der Kontakt mit netten Gästen macht Spaß. Drittens: Wir haben das Haus ein halbes Jahr lang für uns.“
Claus-Peter Haller verweist an dieser Stelle jedoch darauf, dass es bei den Tillmanns auch außerordentlich „gut läuft“: „Wie das Beispiel zeigt, kann eine Ferienimmobilie eine sehr attraktive Geldanlage sein. Darauf sollte man sich allerdings nicht verlassen. Solide gerechnet bleibt bei einer gepflegten Immobilie in attraktiver Lage eine Rendite von drei bis vier Prozent. Hier gilt die Faustregel: Mit 120 vermieteten Tagen im Jahr trägt sich eine Ferienimmobilie. Wenn es mehr werden, umso besser.“ Halte der seit Jahren in Deutschland herrschende Trend nach „Urlaub im eigenen Land“ an, dürfte das Potential von Vermietbarkeit und Wertsteigerung überdies sogar noch wachsen. Freilich müssen die Eckdaten stimmen: Die Ferienimmobilie „sollte sich in einer beliebten Urlaubsregion in attraktiver Lage befinden, komplett, komfortabel und pflegeleicht ausgestattet sein sowie engagiert vermarktet und betreut werden.“
Eben wie das „Tillmann-Hus“ aus der NCC-Reetdachlinie in Glowe auf Rügen. Oder wie das in der Infobox der „Bellevue“-Reportage vorgestellte NCC-Reetdachhaus in der Gemeinde Ummanz im Westen der Insel Rügen, übrigens ebenfalls ein Haus vom Typ „Strandläufer“.